Gouffern en Auge (61310)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 161 m²

3
2
286 200 €
Réf 9378J
A PROXIMITÉ DU HARAS DU PIN, 15MIN D'ARGENTAN

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU HARAS DU PIN ET A SEULEMENT 15MIN D'ARGENTAN, L’agence CAZIN IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante propriété implantée sur un terrain de près d’un hectare.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie équipée d’une pompe à chaleur air/air et agrémentée d’une cheminée, d’une cuisine aménagée, de WC ainsi que d’une chambre parentale avec douche.

À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres et une salle d’eau.

La seconde maison, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte, comprend une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : plusieurs caves, un atelier, un garage équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une cuisine d’été.

Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation ou de stockage.

Le tout est implanté sur un beau terrain de près d’un hectare.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • séjour 29 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.5 m²
  • cuisine 9.19 m²
  • WC 1.09 m²
  • chambre parentale 16.16 m²
  • atelier 17.56 m²
  • garage 50 m²
  • Petite maison 70 m²
  • dépendance 13.59 m²
  • cabanon 5.30 m²
  • dépendance 60.26 m²
  • dépendance 28.53 m²

Etage 1

  • palier 12.83 m²
  • salle de bain 4.84 m²
  • chambre 10.10 m²
  • chambre 6.64 m²

Etage -1

  • buanderie 15.45 m²
  • cave 15.28 m²
  • cave 8.91 m²
  • cave 6.66 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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