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Vimoutiers (61120)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 201 m²

532 m²

349 000 €

Réf 9249

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goût Située dans une charmante ville moyenne, très agréable à vivre, au nord du Pays d’Auge, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris. Offrant environ 200 m² habitables, la maison marie harmonieusement le confort moderne et le cachet de l’ancien. Elle s’élève sur un jardin arboré de 532 m², agrémenté d’un ruisseau, d’un lavoir et d’un puits, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m² Salle à manger / salon lumineux Second salon intimiste Suite parentale comprenant une chambre de 17 m², salle d’eau et WC Cuisine aménagée et entièrement équipée Étage : Grand hall de 18 m² desservant quatre chambres (de 16 à 18 m² chacune) Deux salles d’eau avec WC Parquets authentiques sur tout l’étage Sous-sol : Buanderie avec douche, lavabo et WC. Un accès rue permet de rentrer son vehicule. Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l’environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 201 m²
terrain 532 m²
séjour 38 m²
5 chambre(s)
construit en 1900
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %

Taxe foncière annuelle 1 557 €

Négociateur PAUL Geoffray

0233391590

geohel@hotmail.fr

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Geoffray PAUL Négociateur

Vimoutiers (61120)

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