Vimoutiers (61120)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 201 m²

532 m²
349 000 €
Réf 9249G
Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de...
Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goût Située dans une charmante ville moyenne, très agréable à vivre, au nord du Pays d’Auge, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris. Offrant environ 200 m² habitables, la maison marie harmonieusement le confort moderne et le cachet de l’ancien. Elle s’élève sur un jardin arboré de 532 m², agrémenté d’un ruisseau, d’un lavoir et d’un puits, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m² Salle à manger / salon lumineux Second salon intimiste Suite parentale comprenant une chambre de 17 m², salle d’eau et WC Cuisine aménagée et entièrement équipée Étage : Grand hall de 18 m² desservant quatre chambres (de 16 à 18 m² chacune) Deux salles d’eau avec WC Parquets authentiques sur tout l’étage Sous-sol : Buanderie avec douche, lavabo et WC. Un accès rue permet de rentrer son vehicule. Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l’environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 201 m²
  • terrain 532 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 16.95 m²
  • salle de douche wc 6.50 m²
  • salle de douche wc 7.50 m²
  • chambre 15.79 m²
  • chambre 17.93 m²
  • chambre 16.73 m²
  • chambre 17.51 m²
  • palier 17.89 m²
  • niveau 1 NULL m²
  • cusine a/e 16.00 m²
  • salle de douche wc 8.22 m²
  • sous sol NULL m²
  • Salon 8.96 m²
  • salle 22.95 m²
  • salon indépendant 11.43 m²
  • Hall 15.20 m²
  • Entrée 1.50 m²
  • rdc NULL m²
  • atelier NULL m²
  • douche-wc NULL m²
  • buanderie NULL m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %
Taxe foncière annuelle 1 557 €

Autour du bien

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Geoffray PAUL Négociateur