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Gacé (61230)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 245 m²

940 m²

265 000 €

Réf 9224

Belle maison style bourgeoise avec dépendance Idéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sortie A28 à proximité, entre L'AIGLE et ARGENTAN, gares SNCF à 20min, au coeur d'une charmante petite ville authentique avec commerces et écoles. Cette maison de caractère développe environ 245m² habitables avec encore un potentiel de 300m² attenant à la maison pour l'aménagement éventuel d'une salle de sport, piscine, logement annexe, bureaux, etc... De nombreuses possibilités sont à étudier! La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment d’époque, séjour parqueté de 32m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et espace repas, buanderie, chaufferie, WC, pièce de 30 m² à terminer pouvant convenir pour un salon ou bureau bibliothèque ; cette pièce est accessible par l’intérieur et par l’extérieur (deuxième entrée), pouvant également convenir pour artisans, cabinet libéral grâce à sa pièce avec lave-mains. - Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douches, WC. - Au deuxième étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche, WC. Grenier au dessus isolé. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. L'ensemble édifié sur une parcelle terrain de 940m² aménagé avec parking et allée goudronnée, agréable jardin sans vis à vis au fond de la propriété et portail électrique. Belle exposition plein sud. Bel emplacement à proximité des commerces et écoles À VISITER SANS PLUS TARDER !!!

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DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
terrain 940 m²
séjour 32 m²
5 chambre(s)
construit en 1950
Chauffage autre : autre (fioul)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Négociateur DALLET Charlotte

0233364130

charlotte.dallet@cazin-immobilier.com

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Charlotte DALLET Négociatrice

Vimoutiers (61120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

222 600 €

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