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Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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308 m²
160 500 €
Réf 9307H
Maison de ville Livarot Pays D'Auge

Maison de ville style années 50, emplacement idéale à deux pas des commerces et des écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un porche permettant l’accès à l’entrée principale. Un couloir dessert un WC avec lave-mains, puis un séjour spacieux et lumineux agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable terrasse type rooftop, aménagée au-dessus du garage, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres parquetées, une salle de douche avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins.

Le deuxième étage propose une belle pièce palière offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace détente, salle de jeux, bureau…) ainsi qu’une chambre supplémentaire.
Un sous-sol complet accueille une chaudière récente au gaz de ville ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez de deux ambiances de jardin :
-À l’avant, un espace arboré avec plantations,
-À l’arrière, un jardin plus intimiste, propice à la détente à aménager .
Une maison familiale chaleureuse, idéalement située et offrant de belles possibilités d’aménagement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • terrain 308 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.00 m²
  • salon/sejour 29.00 m²
  • garage 26.80 m²
  • terrasse 26.000 m²
  • sous sol
  • cuisine 8.51 m²
  • WC 1.95 m²

Etage 1

  • palier 3.87 m²
  • chambre 14.41 m²
  • chambre 13.82 m²
  • salle de bain 7.70 m²
  • dressing 2.84 m²

Etage 2

  • chambre 14.45 m²
  • pièce palière 6.77 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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Hélène PAUL-LADROUE Négociatrice