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Sap-en-Auge (61470)

Immeuble 320 m²

139 000 €

Réf 9055

Un Ensemble immobilier comprenant local commercial avec réserve et...

Immeuble de rapport en parfait état.

Un Ensemble immobilier comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial, réserve, chambre froide, réserve, bureau, dégagement, cabinet de toilettes, wc, cour. Anciennement loué 700€/mois.

- A l'étage d'un côté : un logement de type F3 bis d'environ 70m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Anciennement loué 500€/mois.

- A l'étage de l'autre côté : un autre logement de type F4 bis d'environ 118m² comprenant entrée, dégagement, séjour, cuisine, salle d'eau, 4 chambres, salle de bain, wc, grenier perdu. Anciennement loué 600€/mois.

L'ensemble sur un terrain de 2a15ca.

Rapport locatif envisageable : Local commercial : 700€/mois soit 8 400€/an + Appartement T3 bis : 500€/mois soit 6 000€/an + Appartement T4 bis : 600€/mois soit 7 200€/an soit un total de 21 600€/an.

Possibilité d'une Rentabilité à 8,33% brut.

Les DPE sont réalisés et consultables sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 320 m²
terrain 215 m²
6 chambre(s)
Chauffage autre : autre (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Négociateur PAUL Geoffray

0233391590

geohel@hotmail.fr

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