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Merlerault-le-Pin (61240)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 164.74 m²

1
1663 m²
108 000 €
Réf 9363C
MAISON DE BOURG 2H15 DE PARIS, 1H DE LA MER

À 2H15 DE PARIS, 1H15 DE LA MER, À 5MIN DU HARAS DU PIN,DANS UN BOURG TOUS COMMERCES, 10MIN DE GACÉ, L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE BOURG À VENDRE. Cette construction en pierre dispose d'une pièce de vie avec insert donnant accès à une terrasse extérieure, cuisine aménagée. À l'étage retrouvez un palier desservant deux bureaux pouvant faire office de chambres d'appoint, wc, 2 chambres, une salle de bains, Ce bien dispose d'un grenier aménageable isolé, chaufferie avec pompe à chaleur, dépendances comprenant un cellier, cave et pièce à aménager au dessus.
Grâce à sa classification énergétique en D cette ancienne maison d'habitation vous permet de finir les travaux de rénovation au fur et à mesure.Vous cherchez à cumuler activité professionnelle et vie privée profitez de sa partie avec commerce avec accès direct sur la rue, bureau et chambre.
RÂRE À LA VENTE Profitez de son agréable terrain de 1663m² sans vis-à-vis VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER CETTE BELLE OPPORTUNITÉ

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 164,74 m²
  • terrain 1 663 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 38.39 m²
  • cuisine 10.85 m²
  • 1e degagement 2.33 m²
  • ancien commerce 24.56 m²
  • chambre 18.62 m²
  • bureau 9.35 m²
  • entrée 2.01 m²

Etage 1

  • palier 2.16 m²
  • bureau 7.07 m²
  • 1e degagement 0.98 m²
  • WC 1.12 m²
  • chambre 18.76 m²
  • 1e degagement 3 m²
  • salle de bain 4.67 m²
  • chambre 19.23 m²
  • bureau 6.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €
Prix net vendeur 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €

Autour du bien

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Charlotte DALLET Négociatrice