Vimoutiers (61120)

Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

1
2
339 000 €
Réf 9354H
Maison de Maître au coeur du Paus d'Auge

Au cœur d’un village prisé offrant toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise à l’esprit hôtel particulier dévoile un charme rare, entre authenticité préservée et art de vivre à la française.

Derrière sa remarquable façade de brique et de pierre délicatement habillée de lierre, la propriété révèle une atmosphère empreinte de sérénité et de raffinement. Les volumes, les matériaux nobles et les éléments d’époque soigneusement conservés confèrent à l’ensemble une personnalité unique.
L’entrée traversante, sublimée par son dallage ancien à cabochons, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries moulurées et ses portes anciennes ornées de poignées en verre taillé, annonce immédiatement le caractère distingué des lieux.

La maison s’organise autour de l'entree prncipale desservant, un salon avec cheminée, d'un séjour et d'un bureau ou bibliothèque. Une cuisine aménagée équipée fonctionnelle et lumineuse ainis qu'une entrée de service avec buanderie.Un bel escalier ancien dessert quatre chambres aux surfaces très confortables, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Un vaste grenier d’environ 33 m² offre également un potentiel. Une cave en sous sol permettra des rangements suplémentaires.À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un parc arboré apportant calme et intimité.La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : toiture neuve, tableau électrique refait, chaudière fioul avec brûleur récemment remplacé, raccordement au tout-à-l’égout.

Une demeure rare et élégante, idéale pour les amoureux de belles maisons de caractère en quête d’authenticité, de volumes et d’un cadre de vie privilégié.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • séjour 20 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée de service 3.16 m²
  • cuisine 13.49 m²
  • entrée principale 13.49 m²
  • Salon 20.85 m²
  • séjour 2010 m²
  • bureau 12.10 m²
  • 3.47 m²
  • Grenier 33.90 m²

Etage 1

  • palier 7.04 m²
  • chambre 12.43 m²
  • chambre 12.13 m²
  • chambre 19.28 m²
  • salle de bain 5.97 m²
  • chambre 19.81 m²
  • WC 2.08 m²

Etage 2

  • chambre 15.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %
Taxe foncière annuelle 1 675 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Hélène PAUL-LADROUE Négociatrice