Maison avec verger au cœur du Pays d’Auge – Calme

VIMOUTIERS

• 9 Pièces
• 6 Chambres
• 170 m²

Maison avec verger au cœur du Pays d’Auge – Calme

Maison avec verger au cœur du Pays d’Auge – Calme
Située au milieu des prairies du Pays d’Auge, au bout d’un chemin, vous découvrirez cette charmante maison entourée de son verger, dans un environnement verdoyant où calme et nature prédominent.

La maison offre un vaste séjour d’environ
33 m², agrémenté d’une cheminée à insert, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle.

Un couloir dessert deux chambres ainsi qu’un salon doté d’une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur les prairies normandes.
La vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à la salle d’eau et au WC situés au rez-de-chaussée


À l’étage, un spacieux palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu’à une seconde salle d’eau avec WC

La maison bénéficie d’un double vitrage PVC, d’un chauffage au fuel, ainsi que d’une pompe reliée à une source, venant compléter l’alimentation en eau de la ville.

Un vrai confort pour une vie tranquille à la campagne.

Le terrain d’environ 5 000 m² accueille également deux bâtiments indépendants à usage de garage et atelier, parfaits pour le bricolage, le stockage ou les loisirs.

Vous cherchez la nature, la tranquilité,
ce bien est pour vous!
Prix : 171 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.88 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 160 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3450 Euros et 4730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)