Maison familaile au coeur du Pays d'Auge

VIMOUTIERS

• 7 Pièces
• 6 Chambres

Maison familaile au coeur du Pays d'Auge

Au cœur d’un charmant village typique de Normandie, découvrez cette belle propriété en briques à l’ambiance familiale.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée insert.
La cuisine récente, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur le jardin.
Vous y trouverez également une suite parentale comprenant dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’une entrée principale avec de grands rangements et un second WC.

À l’étage, un palier dessert cinq chambres et une salle d’eau avec WC sanibroyeur.

Le dernier niveau, entièrement isolé et équipé d’un velux, actuellement utilisé en espace de stockage, offre un beau potentiel pour créer un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec verger, sans aucune nuisance.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble
-une buanderie avec chaudière fioul (2019),
-un atelier en briques couvert en bac acier
-un garage de 79 m² sur dalle béton avec électricité
-une ancienne étable en briques entièrement rénovée.

Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de beaux volumes et plusieurs annexes.
Prix : 222 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 210 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2660 Euros et 3680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)