Propriété coup de coeur en pierres avec 2 habitati

ARGENTAN

• 7 Pièces
• 4 Chambres
• 127 m²

Propriété coup de coeur en pierres avec 2 habitati

Propriété coup de coeur en pierres avec 2 habitations
Maison T6 dépendance aménagée T2 – Proche Argentan / Falaise / Trun

À découvrir sans tarder : une superbe propriété en pierre et tuiles de pays, parfaitement située en campagne, à quelques minutes d’Argentan, de Falaise et de Trun. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services, des commerces et des axes de transport.

La maison principale propose environ 128 m² habitables avec de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et tout le charme de l’ancien. Les pièces de vie sont lumineuses, confortables et prêtes à accueillir votre installation.

Atout rare et recherché : une dépendance entièrement aménagée en véritable espace de vie indépendant, avec séjour et chambre en mezzanine. Parfait pour recevoir, créer un gîte, installer un bureau ou développer une activité professionnelle. Prévoir sanitaires et raccordements.

L’ensemble s’étend sur un terrain agréable de 636 m², facile d’entretien, idéal pour profiter d’un extérieur sans contraintes : repas d’été, jardinage, détente… Un cadre champêtre apprécié, sans vis-à-vis.


Cette propriété combine charme, potentiel et localisation stratégique. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un espace indépendant, dans un secteur convoité proche d’Argentan, Falaise et Trun.

À visiter rapidement !
Prix : 190 800 Euros *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 180 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4090 Euros et 5580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)