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Argentan (61200)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

1
104 m²
176 000 €
Réf 9382H
Maison avec cour intérieur en plein centre d'Argentan

Maison de ville avec cour intérieure – Centre-ville d’Argentan

À découvrir au cœur d’Argentan, cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied.

D’une superficie fonctionnelle et bien agencée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un agréable séjour/salon Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Une buanderie Un WC

Au premier étage :

Deux chambres Une salle de bains

Au deuxième étage :

Une troisième chambre Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint

La maison bénéficie également d’une très agréable cour intérieure, à l’abri des regards, avec de beaux murs en pierre, offrant un espace extérieur plein de charme pour profiter des beaux jours.

Côté confort : chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, fenêtres en double vitrage PVC.

Les atouts Centre-ville d’Argentan Commerces et services accessibles à pied 3 chambres + bureau Cour intérieure avec murs en pierre Double vitrage PVC Chauffage gaz + poêle à granulés Maison très fonctionnelle Bâtiment à usage d'atelier

Une maison de ville pleine de charme, idéalement située, à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104 m²
  • terrain 104 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.79 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • dégagement 3.60 m²
  • WC 2.21 m²
  • cuisine 7.45 m²
  • buanderie 4.74 m²

Etage 1

  • palier 2.88 m²
  • salle de bain 4.94 m²
  • chambre 13.28 m²
  • 7.47 m²

Etage 2

  • bureau 8.11 m²
  • chambre 14.14 m²
  • palier 3.12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 450 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,02 %

Autour du bien

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Hélène PAUL-LADROUE Négociatrice