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Le Pin-au-Haras (61310)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

428 m²

138 000 €

Réf 9284

À SEULEMENT 2H15 DE PARIS, 1H15 DE LA CÔTE NORMANDE,10KM DU HARAS...

À SEULEMENT 2H15 DE PARIS, 1H15 DE LA CÔTE NORMANDE,10KM DU HARAS DU PIN, l'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Belle maison 'cosy' à la campagne à vendre. Au coeur d'un petit village en campagne, à quelques kilomètres d'une ville avec commerces et écoles, Cette charmante maison vous offre environ 92m² habitables, accompagnée d'une dépendance attenante de 50m² pour garage double, atelier, buanderie/cellier et serre attenante. L'ensemble sur un terrain parfaitement aménagé et arboré de diverses essences de 428m². La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : accessible par 2 entrées, l'une dans la salle à manger et l'autre côté jardin, dans la cuisine aménagée et équipée, vous profiterez d'un salon avec poêle à bois, une chambre avec grand dressing, une salle de douche avec wc, dégagement avec escalier. - A l'étage : grand palier desservant 2 grandes chambres mansardées et salle de bains avec wc sanibroyeur. Chauffage central au fioul + chauffage électrique + chauffage au bois. Huisseries en double vitrage. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la nouvelle réglementation. Très bel ensemble, bien aménagé avec goût et sobriété... Parfaitement entretenue... Idéale pour une résidence secondaire au calme ou première acquisition!!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 428 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
construit en 1900
Chauffage autre : autre (electrique)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine a e 7.03 m²
Salle à manger 15.62 m²
Salon 15.59 m²
chambre 1 11.53 m²
dégagement 6.20 m²
salle de douche 4.06 m²

Etage 1

palier 6.23 m²
chambre 2 13.70 m²
chambre 3 10.00 m²
salle de bains wc sanibroyeur 2.74 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Prix net vendeur 130 000,01 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Taxe foncière annuelle 418 €

Négociateur DALLET Charlotte

0233364130

charlotte.dallet@cazin-immobilier.com

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Charlotte DALLET Négociatrice

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