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Orbec (14290)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

145000 m²

787 500 €

Réf 8925

Exceptionnel domaine privé de 14.5ha boisés L'agence CAZIN IMMOBILIER vous présente, au coeur du pays d'auge, dans la région d'Orbec, ce domaine de 14.5ha boisés d'un seul... Ce magnifique ensemble bénéficiant d'un environnement extraordinaire pour les amoureux de la nature, vous propose une jolie chaumière normande construite en pierres, briques et colombages... Ce logis principal vous offre environ 160m² habitables... il est également accompagné d'une maison d'amis (actuellement louée) de 70m², un grand garage double avec charetterie attenante et un hangar de stockage. L'ensemble sur un parc aménagé d'environ 1ha, parfaitement entretenu et entouré d'une forêt privée entendue sur environ 13,5 ha L'ensemble au calme, à l'abri des regards, au fond d'une voie sans issue, sans aucune nuisance... Afin de contribuer à bon équilibre de cette forêt, un plan de coupes et de nouvelles plantations sera à poursuivre pour les années à venir... Le logis principal de 160m² se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec cheminée en pierres de pays, salle de douche, wc, buanderie. - A l'étage : palier desservant : chambre avec dressing, salle de bains avec wc, chambre palière, bureau et autre chambre. Double vitrage bois. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel par fosse septique. La maison d'amis de 70m² se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, buanderie. - A l'étage : palier, 2 chambres, salle de douche. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse septique. Cet ensemble ne laissera pas indifférent les personnes aimantes des choses simples de la vie en harmonie avec la faune et la flore sauvage... A ne manquer sous aucun pretexte...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 14,50 ha
5 chambre(s)
Chauffage autre : autre (bois)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €

Prix net vendeur 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Négociateur PAUL Geoffray

0233391590

geohel@hotmail.fr

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Geoffray PAUL Négociateur

Vimoutiers (61120)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 212 m²

6150 m²

799 000 €

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