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Vimoutiers (61120)

Propriete 6 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

28384 m²

265 000 €

Réf 9320G

À découvrir aux portes de Vimoutiers – Propriété de caractère avec...

Située à la sortie de Vimoutiers, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d’espace, d’authenticité et de projets à fort potentiel. Elle se compose d’une maison principale en briques de 5 pièces principales avec grenier en cours d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux, complétée par deux vastes dépendances. L’une d’elles, aux volumes généreux et à la structure saine, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une seconde habitation, idéale pour un projet familial, touristique ou locatif. Implanté sur un terrain d’environ 2 hectares 80, l’ensemble bénéficie d’un environnement dégagé avec vue sur la campagne environnante, propice à la détente, à l’accueil d’animaux ou à tout projet de vie au vert. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d’obtenir une classification énergétique en D, un atout non négligeable pour ce type de bien de caractère. Les atouts majeurs : -Propriété avec fort potentiel d’évolution -Deux grandes dépendances dont une aménageable en habitation -Terrain de près de 3 hectares -Situation calme tout en restant proche des commodités -Chauffage performant avec pompe à chaleur Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale avec activité de stockage, gîtes, ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié en Normandie.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
terrain 2,84 ha
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
3 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Négociateur PAUL Geoffray

0233391590

geohel@hotmail.fr

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Geoffray PAUL Négociateur

Vimoutiers (61120)

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