Idéalement situé en plein cœur de Vimoutiers, à deux pas de l’ensemble des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison parfaite entre habitation et activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain de 610 m², cette propriété se compose de deux lots distincts :
Un logement principal en rez-de-chaussée d’environ 95 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse, Une salle à manger, Une cuisine, Deux chambres, bureau, Une salle de bains et sanitaires, ainsi qu'un grand grenier aménageable à l'étage.
Un second lot en rez-de-jardin, actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficiant d’une location annuelle en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L’ensemble séduit par son architecture de caractère (brique, toiture à forte pente, rotonde), son implantation privilégiée en centre-ville tout en profitant d’un vaste terrain, et son potentiel d’évolution (mix habitation / investissement / profession libérale).
Emplacement recherché
Revenus locatifs existants
Grande parcelle rare en centre-ville
Idéal investisseur ou profession libérale
Une opportunité rare sur le secteur de Vimoutiers, alliant cadre de vie et rendement.
